OPORTUNIDADE
DE AQUISIÇÃO DE UM
MAGNIFICO
PATRIMÔNIO ÀS MARGENS DO SÃO FRANCISCO
Região de Três Marias
FANTÁSTICA FAZENDA com área de
1.422 ha
, sendo :
700 ha
formados de capim
braquiária (90%) e andropógon (10%). Demais áreas são
300 ha
de reserva legal
e
400 ha
de campo. A pastagem é dividida em 20 pastos, todos com água, cocho de sal
e cerca de arame liso. Na fazenda tem 20 represas (distribuídas pelos
pastos), a água é uma das principais características da fazenda. Possui
divisa natural, com
2 Km
de margem do rio São Francisco, onde temos um porto para barcos.
Ainda tem divisa natural com o córrego Lucinda de um lado da fazenda
e com o córrego Cachoeira Grande do outro lado. A fazenda faz ainda
divisa com a rodovia BR 040 (Km 265). A fazenda fica a
7 Km
abaixo da
hidroelétrica de Três Marias (Usina da CEMIG). A barragem da
hidroelétrica controla o fluxo de água, o que mantém um nível constante ao
longo do ano, evitando enchentes ou secas. Tanto o rio, quanto a
represa são navegáveis. A represa é 8 vezes maior do que a baia de
Guanabara. A vegetação característica da região é o cerrado. A
fazenda tem vários tipos de cerrado, como: campos, cerradinho,
cerrado fechado e terra de cultura. Nos pastos temos árvores de
madeiras de lei, que servem para preservação e sombra para o gado. Na
margem do rio encontra-se mata ciliar. O clima da região é
propício também para o habitat natural de orquídeas e bromélias. Na
nascente do córrego Cachoeira Grande temos um
orquidário(natural), onde orquídeas e bromélias estão
entre as pedras do córrego. Quanto a estrada, temos duas boas estradas
de acesso a fazenda. Uma de servidão (margeando o rio) e outra particular,
que dá acesso pela rodovia BR 040. Na de servidão são
7 Km
do asfalto até a
sede. Na particular são
8
Km
do asfalto até a sede (dentro da fazenda). A
fazenda possui uma linda e imponente casa sede com
3.000 m²
de área
construída. A sala de estar possui um pé direito de
7 metros
e um lustre
de uma igreja de Ouro Preto. Possui 15 suítes. Uma suíte máster espetacular
com banheiro de
60 m²
com hidromassagem, teto de vidro, closet com
40 m²
, ar condicionado.
Duas das demais suítes com varanda e duas com quarto de brinquedo e
banheira com hidromassagem. Todas as demais com ar condicionado ou
ventilador de teto (são grandes e confortáveis). Possui rouparia, depósito,
louçaria, despensas, lavanderia, salão de jogos, amplas varandas, casa
na árvore de madeira (para crianças), orquidário,cascata, garagem, dentre
outros.
A fazenda possui estrutura completa para
criação de gado de elite. Foi criatório da raça Nelore e Brahman PO e
POI. Possui estrutura completa para criação de gado de corte (1.000
animais) com curral, brete, seringa e balança, estrutura de confinamento
(500 animais). Possui ainda, estrutura para gado de leite com
curral, cocho, área de bezerros. Para o funcionamento da fazenda
existem oito casas de caseiros, sendo uma no retiro e um alojamento. Possui
também três silos, paiol, oficina, barracão de máquinas, borracharia,
lavador, valeta, pocilga com mangueiro, galinheiro, canil.
No preço estão incluídos toda a terra,
instalações e benfeitorias. Aceitamos imóveis de preferência no DF
